# Villa te koop in Olmen for € 775.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRYH0 ## Description Wie op zoek is naar ruimte én flexibiliteit, vindt hier een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met maar liefst 450 m² bewoonbare oppervlakte, een perceel van 9a91ca en een aparte studio van 32 m² is dit een eigendom dat zich perfect leent voor een groot of samengesteld gezin, thuiswerk of een vrij beroep. De woning werd gebouwd in 2006 en beschikt op het gelijkvloers over een ruime, lichtrijke leefkeuken met eiland en zithoek. De aansluitende eetruimte geeft via grote raampartijen uit op het overdekte terras en de tuin. Ook op deze verdieping bevindt zich reeds een eerste slaapkamer. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing, berging en een royale badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De recent ingerichte zolderverdieping voegt daar nog eens twee volwaardige slaapkamers aan toe. Extra ruimtes kunnen bovendien naar wens worden ingericht als bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer. Een grote meerwaarde is de studio van 32 m² met eigen ingang, keuken en badkamer. Ideaal als praktijk- of kantoorruimte, voor inwonende familie of als afzonderlijke woonunit. Ook energetisch zit deze woning bijzonder goed: EPC-label A, 22 zonnepanelen en airconditioning in de leefruimtes en kamers zorgen voor hedendaags wooncomfort. De rustige ligging in Olmen combineert aangenaam wonen met een goede bereikbaarheid richting omliggende gemeenten en de E313. Een uitzonderlijk ruime woning voor wie wonen, werken en extra ruimte graag onder één dak combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 991m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 1.414 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230619-0002922900-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 991m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heistraat 87, 2491 Olmen ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: