# Uitzonderlijke woning te koop in Olne for € 690.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LPQJZ ## Description Gelegen in een uitzonderlijke omgeving aan de oevers van de Vesdre, biedt dit prachtige, karaktervolle pand een groene en rustige omgeving, terwijl het toch gemakkelijk toegankelijk is. Het pand is teruggetrokken van de straat en heeft een eigen oprijlaan. Het is gebouwd op een perceel van ongeveer 6.500 m² en beschikt over royale ruimtes, met een hoofdgebouw met 7 slaapkamers en 4 badkamers. De lichte leefruimtes, de vele bijgebouwen en de ruime volumes maken het mogelijk om verschillende indelingen te realiseren, afhankelijk van uw behoeften. Het grote perceel aan de voorzijde, dat vroeger was verkaveld maar nooit is bebouwd, vormt nu een prachtige tuin met een vrij uitzicht en een bevoorrechte woonomgeving. Een schuur met indrukwekkende afmetingen completeert het geheel en biedt een formidabel potentieel voor een project voor uw gezin, een vrij beroep, een activiteit in de horeca of een ander project waarbij veel ruimte nodig is. EPC C (n°20200701003715), de elektrische installatie is conform tot 2051, PVC- en houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie en fotovoltaïsche panelen (omvormer moet worden vervangen). Een zeldzaam pand dat charme, ruimte en potentieel combineert in een natuurlijke omgeving. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 690.000 - **Woonoppervlakte**: 436m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.433m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1840 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 690.000 - **KI**: € 1.226 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 114.229kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200701003715 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.433m² - **Woonoppervlakte**: 436m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1840 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 76m - **Perceeldiepte**: 94m - **Gevelbreedte**: 23m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 6.024m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Openbaar vervoer**: 110m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12,29m² - **Slaapkamer 1**: 15,74m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 36m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Keuken**: 26,57m² - **Tuin**: 6.024m² - **Terras**: 78m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Rue Moirivay 57, 4877 Olne ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: