# Villa te koop in Olne for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRET ## Description OPTIE! OPTIE! OPTIE! Prachtig, smaakvol gerenoveerde woning met behouden karakter (+/- 288 m² volgens EPC) en een vrij uitzicht op het dorp Saint-Hadelin, met 4 slaapkamers, terras en tuin in Olne. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal (+/- 11 m²) met berging en apart toilet, kantoor (+/- 9 m²), ruime wasruimte (+/- 20 m²) en een oudersuite (slaapkamer (+/- 15 m²), badkamer (+/- 9 m²) en dressing (+/- 19 m²)). Eerste verdieping: ruime leefruimte met hypermoderne keuken +/- 63 m² met directe toegang tot een terras (+/- 44 m²), 2 opbergkelders (elk +/- 17 m²). Tweede verdieping: 2 kinderkamers van elk +/- 9 m², douchekamer (nog af te werken) en een apart toilet. Derde verdieping: een slaapkamer (+/- 17 m²) met berging en een zolder (+/- 15 m²). Buiten beschikt de woning over een prachtig terras, een mooie tuin op verschillende niveaus en diverse parkeerplaatsen. Dubbel glas in aluminium en houten kozijnen, conform elektrische installatie, centrale verwarming op stookolie, recent en geïsoleerd dak (1 jaar oud), zonnepanelen, regenwaterput, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, alarmsysteem, houtkachel. Kadastraal inkomen: 955 euro, totale oppervlakte perceel: 1.422 m². EPC: B, Energieprestatiecertificaat: 159 kWh/m²/jaar, Totale energiebehoefte: 45.937 kWh/jaar, nr. 20260806007571. Een echte aanrader! Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.422m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 955 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806007571 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.422m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 44m² ## Address Faweux, 3, 4877 Olne ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: