# Huis te koop in Olsene for € 473.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQBI2 ## Description Kwalitatieve moderne afgewerkte ruime nieuwbouwwoning (type HOB) met 3 SLK! Topgelegen: in een rustige, doodlopende straat doch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. Indeling: inkomhal met apart toilet, grote lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken met EILAND en extra ontbijthoek, handige grote berging en wasplaats, grote garage met sectionale poort. Volledig aangelegd TERRAS en OPRIT! Op het eerste verdiep bevinden zich de nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet en de badkamer (dubbele lavabo, ligbad & inloopdouche). Via zolderluik ruime zolder aanwezig. TROEVEN: ENERGIEZUINIG, warmtepomp met vloerverwarming, 8 zonnepanelen aanwezig, 2 regenwaterputten van 10.000 l en aangesloten, hoogrendementsglas met aluminium raamkozijnen, kwalitatieve materialen. + 21% BTW. Meer info of een bezoek: charlotte@immobeguin.be of 0470 38 47 88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 473.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 473.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Parking**: 17m² - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Zolder**: 12m² - **Woonkamer 2**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kleinaert 2, 9870 Olsene ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: