# Gemengd gebruik te koop in Olsene for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT13E ## Description Dit te renoveren burgerhuis met loods is gelegen op een royaal perceel van ca. 3.311m² te Olsene (Zulte). Deze eigendom geniet een gunstige landelijke ligging, nabij het centrum van Olsene en dicht bij op- en afrit autostrade (Kruisem). INDELING Gelijkvloers: Inkomhal - leefruimte - eetkamer - keuken - slaapkamer 1 - badkamer - veranda - wasruimte - berging - tuinberging - garage met poort - ruime loods (550m²) Eerste slaapkamer: Nachthal - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - berging Tweede verdiep: Zolder met vaste trap Naast het huis bevindt zich een ruime loods met bureauruimte die vele mogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een werkplaats, opslagruimte of andere activiteiten, de loods biedt de ruimte en flexibiliteit om aan al jouw behoeften te voldoen. ALGEMENE INFO - Cv op stookolie - Deels PVC ramen met dubbele beglazing - Deels aluminium met enkele beglazing - Deels stalen ramen met enkele beglazing - Royaal perceel met veel mogelijkheden Neem vandaag nog contact met ons op via 056 605 605 of waregem@dewaele.com voor meer informatie en ontdek hoe dit renovatieproject jouw toekomst kan vormgeven. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.311m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.128 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 700kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987649-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.311m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 787m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address D'hoyestraat 23, 9870 Olsene ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: