# Under option - Huis te koop in Ombret with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZHA ## Description Bekijk de volledige presentatie met plannen en video op onze website: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/amay/house/170785 Volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, gelegen in Ombret. Indeling begane grond: woonkamer, leef-/eetruimte en volledig ingerichte keuken. Eerste verdieping: nachthal, eerste slaapkamer (12 m²) met dressing (4 m²), badkamer (toilet, ligbad, douche). Tweede verdieping: tweede slaapkamer (28 m²). Kelder: berging, toilet, wasruimte en opbergruimte, buiten toegang. Buiten: tuin met terras met toegang tot een doodlopende straat. Technisch: hydro pelletkachel, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, elektrische installatie is GOEDGEKEURD tot 2049, EPC D (20240124007666 - 336 kWh/m²/jaar - 36.752 kWh/jaar), onroerende voorheffing € 235. Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Heeft u vragen? Wilt u een bezoek brengen? Aarzel niet om Axel te contacteren op 0494/08.67.44 of via axel.dewilde@weinvest.be. Om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen, nodigen wij u uit om rechtstreeks contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop- of investeringsobject en bij uw verkoopproject. *** Gratis en vrijblijvende waardebepaling *** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI**: € 235 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.752kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240124007666 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 16m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 78m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,6m² - **Slaapkamer 1**: 11,95m² - **Slaapkamer 2**: 28,16m² - **Waskamer**: 9,92m² - **Kelder**: 11,64m² - **Zolder**: type: zolderkamers - **Tuin**: 78m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grand Route 9, 4540 Ombret ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: