# Under option - Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYNR ## Description Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek –Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde woning met een aangename tuin, een veelzijdige gelijkvloerse verdieping en mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten? Dan is deze ruime halfopen bebouwing, gebouwd in 1968, zeker het ontdekken waard. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en op verschillende belangrijke punten vernieuwd. Zo werd de gasketel vernieuwd in 2020 en werd het dak in 2024 volledig geïsoleerd en vernieuwd. Mede hierdoor beschikt de woning over een EPC-label D met een energiescore van 314 kWh/m² (EPC-certificaat nr. 3752307). Hierdoor valt de woning momenteel niet onder de renovatieverplichting. Een bijzonder grote troef is de ruime gelijkvloerse verdieping van circa 130 m², aangevuld met een garage van circa 30 m². Dankzij de royale oppervlakte en de hoge sectionaalpoort biedt deze ruimte heel wat mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een zelfstandige activiteit, hobbyruimte, atelier, opslag of extra functionaliteit voor het gezin. Via de inkomhal met trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, badkamer, een douchekamer, een keuken en een ruime leefruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De woning beschikt over een ruime en groene tuin, die mits de nodige vergunningen en eventuele aanpassingen nog verder functioneel kan worden verbonden met het woonverdieping, bijvoorbeeld via een trap of een terras op hoogte. (zie simulatiefoto) Troeven van deze woning: 268 m² bewoonbare oppervlakte Ruime perceelbreedte van circa 18 meter aan de straatzijde Gelijkvloerse verdieping van circa 130 m² + garage van circa 30 m² Hoge sectionaalpoort, ideaal voor zelfstandige, hobbyist of atelier Nieuw en geïsoleerd dak (2024) Gasketel vernieuwd in 2020 EPC-label D – 314 kWh/m².jaar Ruime, groene tuin Tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten Geen overstromingsgebied: P-score A, G-score A Een woning met veel ruimte, een interessante multifunctionele gelijkvloerse verdieping en een mooi potentieel, gelegen in het landelijke en residentiële Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. Jessie Deneve CasaConsult jessie.deneve@casaconsult.be 0465 09 14 49 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 268m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 696m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 922 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3752307 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 696m² - **Woonoppervlakte**: 268m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Kantoor**: 130m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address Koning Albertstraat 42, 1760 Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek ## Contact - **Casa Consult** - Stationsstraat 357, 1770 Liedekerke - Phone: +32465091449 - Website: