# Under option - Handelspand te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver Zimmo code: LMMZO ## Description Op zoek naar een commerciële ruimte met uitstraling, comfort en zichtbaarheid? Dit handelsgelijkvloers van ca. 170 m², gelegen aan de Berlaarbaan 321A in 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver, biedt alles wat u nodig heeft om uw onderneming optimaal te laten draaien. Troeven: Ruime oppervlakte van ca. 170 m² – perfect geschikt voor winkel, kantoor, showroom of vrij beroep. Grote vitrine – zorgt voor maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. Parkeerplaatsen vooraan – gemakkelijk parkeren voor klanten en personeel. Praktische indeling – omvat een toonzaal, bureelruimte, kitchenette, sanitaire ruimte en toilet. Instapklaar – netjes onderhouden en meteen gebruiksklaar. Ligging: Het pand is gunstig gelegen nabij het vernieuwde centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver, met uitstekende verbindingen naar Berlaar, Sint-Katelijne-Waver en omliggende gemeenten. De zichtbare ligging aan de Berlaarbaan garandeert een constante passage en commerciële opportuniteiten. Waarom kiezen voor dit handelsgelijkvloers? Zichtlocatie met parkeergelegenheid voor de deur. Flexibele indeling, aanpasbaar aan diverse beroepsactiviteiten. Goede bereikbaarheid en nabijheid van het vernieuwde dorpscentrum. Interessante opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders. Een ideale combinatie van ligging, comfort en uitstraling – klaar om uw onderneming te versterken.  Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit aantrekkelijke handelspand aan de Berlaarbaan 321A, Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Info & afspraak:   0473/33 33 39    johan@wijns.be   ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Berlaarbaan 321A, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Wijns Vastgoed - Berlaar** - Dorpsstraat 34 bus 1, 2590 Berlaar - Phone: +3247333333 - Mobile: +3247333333 - Website: