# Bouwgrond te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver for € 365.000 Zimmo code: LRQY4 ## Description UNIEKE BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING ZEER RUSTIG GELEGEN IN HET HART VAN ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER Een zeldzame kans voor wie droomt van een zeer ruime woning met een prachtige tuin, op een topligging. Mogelijkheid om wonen en werken te combineren (vb. kantoor/praktijk met woonst én extra appartement). Op een rustige en aangename locatie, en toch op wandelafstand van het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver, vinden we deze uitzonderlijke bouwgrond voor een open bebouwing. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.087 m² en een perceelbreedte van 16,19 meter (en achteraan meer dan 36 m breed!) biedt dit perceel heel wat mogelijkheden om een comfortabele gezinswoning te realiseren, met ruimte voor licht, groen en privacy. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de rustige straat zorgt voor een aangename woonomgeving. Een extra troef is het mooie uitzicht op de historische gebouwen van de SUI-school. Dit geeft de toekomstige woning een karaktervolle en unieke omgeving die je niet snel ergens anders vindt. Een tuin die écht deel wordt van je woning De achtergevel is zuidzuidoost georiënteerd, waardoor je volop kunt genieten van natuurlijk licht en zon in de tuin. Maar het absolute pluspunt is de uitzonderlijke vorm van het achterste gedeelte van het perceel. Achteraan is de tuin meer dan 36 meter breed. Hierdoor ontstaan er tal van mogelijkheden om de woning en tuin op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Dankzij de ruime breedte kan je vanuit verschillende ruimtes en richtingen aansluiting maken met de tuin. Zo wordt het groen niet zomaar een stukje grond achter de woning, maar een verlengstuk van de leefruimte. Denk aan grote raampartijen, een terras, een gezellige buitenruimte of meerdere zichtlijnen naar het groen. Bovendien grenst het perceel aan een trage wegverbinding, waardoor de tuin en de woning ook langs achter extra vlot bereikbaar zijn te voet of met de fiets. Een praktische troef die de ligging nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen. Nog even alle troeven op een rijtje: - Een ruime bouwgrond voor open bebouwing (1.087 m² ); - Een uitzonderlijk brede tuin (>36 m breedte achteraan) met een aangename zuidzuidoostelijke oriëntatie; - Ideaal om wonen en werken te combineren of als investering (vb. vrij beroep, praktijkruimte gecombineerd met een woonst én extra appartement); - Dorpskern op wandelafstand. Een unieke opportuniteit voor wie droomt van rustig wonen met alles dichtbij! Meer info? Bel/mail ons: info@livathome.be of 015/79.25.25 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Grondoppervlakte**: 1.087m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.087m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Erfstraat 2, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Liv@Home** - Dijk 11, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER - Phone: 015/79.25.25 - Website: