# Villa te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver for € 965.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP5Y8 ## Description Nieuwbouwvilla met prachtige verzichten, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bureau, met alle comfort en future proof volgens de huidige energienormen en dit alles op slechts 6,5 km van het Mechelen! Veel lichtinval door de grote ramen. Grote, zeer goed georiënteerde tuin met prachtig verzicht op een uitgestrekte groene zone. Gelijkvloers: Inkom met toilet, kwaliteitsvolle keuken met keukeneiland (toestellen van Siemens), zit- en eetruimte met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, grote berging met toegang tot de garage en ruime garage. Verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met ensuitebadkamer, 2de badkamer met douche, WC, en een ruime berging. Een moderne, ruime en zeer goed georiënteerde nieuwbouwwoning voorzien van alle comfort en volgens de recente energienormen. Volledig afgewerkt met oprit en terras en inclusief keuken, sanitair en lavabomeubels in de badkamers. Mogelijkheid om te kopen aan het 6%-tarief mits: De enige en eigen woning; Domicilieplicht van 5 jaar (zonder uitstel te plaatsen); Maximale bewoonbare oppervlakte van 175m² Voor meer informatie kan je ons steeds bellen op 015 65 50 05 of stuur een mailtje naar info@immoSiR.be. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 965.000 - **Woonoppervlakte**: 207,8m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 837m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 965.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Passieve woning**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 837m² - **Woonoppervlakte**: 207,8m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 9,75m - **Gevelbreedte**: 10,75m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 600m - **School**: 650m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20,23m² - **Slaapkamer 2**: 12,87m² - **Slaapkamer 3**: 12,87m² - **Tuin**: 700m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Mechelbaan 73, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Immo SiR** - Keizerstraat 4, 2800 Mechelen - Phone: 015 65 50 05 - Website: