# Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver for € 1.149.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR8U0 ## Description De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Het dorpscentrum bevindt zich op korte afstand, met winkels, scholen, horecazaken en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn Mechelen en Antwerpen vlot bereikbaar. Ook de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Brussel bevinden zich op korte afstand. De groene, landelijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten. We betreden de woning via de ruime inkomhal met vide, die zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De inkomhal biedt plaats voor een vestiaire en geeft toegang tot het gastentoilet. Vervolgens komen we in de bijzonder ruime woonkamer van 50m², met tal van mogelijkheden voor een comfortabele leefruimte. Daarnaast bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als speelkamer, maar eveneens geschikt als bureau, hobbyruimte of praktijkruimte. De lichtrijke, volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een wastafel, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, oven, combi-oven, ruime koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de ruime tuin met aangelegd terras. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte/berging met toegang tot de inpandige garage met elektrische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad met jacuzzi-optie en toilet. De ruime masterbedroom van 35m² beschikt ook over een en-suite badkamer. Bijzonderheden: - 44 zonnepanelen - Camera- en alarmsysteem - Oprit voor 5 wagens - Vloerverwarming - Vergunning voor bouw zwembad ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.149.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 825m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.149.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 825m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 50m² - **Zitruimte**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Molenstraat 125, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Omnia Vastgoed** - Antwerpsestraat 178, 2640 MORTSEL - Phone: +3232849748 - Website: