# Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver for € 845.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRTJN ## Description Op een centraal gelegen locatie te Onze-Lieve-Vrouw-Waver bevindt zich deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte villa met zwembad, gelegen op een royaal, volledig zuidgericht perceel van 2.649 m² met een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende velden. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden en het openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt ruimschoots plaats voor het inrichten van een gezellige zithoek en een elegante eetruimte. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met kwaliteitstoestellen. Verder vinden we op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers, een praktische bureauruimte, een eerste badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel, een apart toilet, een wasruimte, een inpandige garage en bovendien is de gehele woning onderkelderd. Op de eerste verdieping bevinden zich via de nachthal nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, evenals twee handige bergruimten. Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek, met zowel ruim voldoende staanplaatsen als een royale carport. In de prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met terras kunt u de hele dag door in alle rust en privacy genieten van de zon en het mooie weer, in het bijzonder onder het overdekte terras dat naadloos overgaat in het luxueuze zwembad. De woning is bovendien toekomstgericht uitgerust met zonnepanelen. Dit is een uitstekende opportuniteit indien u op zoek bent naar een instapklare woning met 5 slaapkamers, een zwembad en een prachtige tuin op een volledig zuidgericht perceel van 2.649 m² te Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Contacteer ons via 0472 22 12 41 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be. Bijzonderheden: - Zonnepanelen - 5 slaapkamers - Luxueus zwembad - Volledig onderkelderd - Zuidgericht perceel = 2649 m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 845.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.649m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 845.000 - **Prijs /m²**: € 308 - **KI**: € 1.352 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830-0003943430-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.649m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Slameuterstraat 24A, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: