# Huis te koop in Ooigem for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LL4CT ## Description SOLIDE HALFOPEN WONING MET VEEL POTENTIEEL, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OPEN HUIS OP AFSPRAAK: 17/10 VAN 10 TOT 12U. Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Deze solide halfopen bebouwing in de Hulstersestraat in Ooigem biedt een uitstekende basis en verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime en bijzonder lichtrijke woonkamer, een aparte keuken, praktische berging, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder die nog heel wat mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Achteraan geniet u van een aangename, zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig tafelen. De oprit zorgt bovendien voor praktisch parkeren op eigen terrein. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, biedt dit net de kans om de woning stap voor stap te moderniseren en er een hedendaagse, comfortabele thuis op maat van te maken. Troeven: * Solide woning met goede basis * Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden * Zonnige tuin * Oprit op eigen terrein * Veel renovatie- en uitbreidingspotentieel Een woning met karakter en mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, een goede basis en vooral het potentieel om er zijn eigen verhaal van te maken. Interesse? Contacteer ons dan snel op 051 47 48 47 of via Tielt@immofrancois.be. 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: Een afgebakend overstromingsgebied/ een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen Een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 492kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260207-0003792748-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 450m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hulstersestraat 3, 8710 Ooigem ## Contact - **Immo Francois - Tielt** - Markt 32, 8700 Tielt - Phone: +32 51 47 48 47 - Website: