# Huis te koop in Ooigem for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOUNQ ## Description INDELING: inkomhall met gastentoilet bureel grote leefruimte met keukenhoek  ruime berg-/wasplaats 3 ruime slaapkamers grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo apart 2e toilet omheinde tuin met terras en oprit met carport => bewoonbare oppervlakte 172m² AFWERKING: De woning is volledig afgewerkt; keuken, badkamer, vloeren,... Focus op duurzaamheid: de woningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst. Ze zijn uitgerust met een lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename vloerverwarming en koeling van je woning. Deze duurzame technologie draagt bij aan een lager energieverbruik, wat zowel goed is voor het milieu als voor je energiekosten. Geniet van een lage energiefactuur door een duurzame oplossing voor verwarming. BEN-woning - E-peil: 30 - 12 zonnepanelen van 475W met individuele omvormer voor eigen opbrengst; - ventilatiesysteem C - stads- en regenwater (7.500 liter) - omheinde tuin met terras achteraan + oprit en carport 17m² (verhard met kiezel/dolomiet) LIGGING: In de Guido Gezellestraat woon je in een rustige, residentiele buurt: • Het centrum van Ooigem is vlakbij voor jouw dagelijkse boodschappen en andere faciliteiten, alles binnen een straal van 500m (supermarkt, school, bus, dokter, apotheek, horeca, …); • Vlotte verbindingen naar E17, Waregem, Kortrijk en omliggende steden, perfect voor je werk of vrije tijd; • De Leie en Ooigembos bevinden zich op een boogscheut, voor het maken van een landelijke fiets- of wandeltocht; Vrijblijvend bezoek? Bel mij gerust op 0497/429.446 of via angelo@immo-termote.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 281m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 415.000 - **Prijs (21% btw)**: € 493.700 - **Prijs /m²**: € 1.335 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 28 - **E-peil**: 29 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 281m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: carport ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Guido Gezellestraat 2 bus Lot4, 8710 Ooigem ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: