# Huis te koop in Ooigem for € 174.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSBNC ## Description Deze woning met enorm veel potentieel geniet van een rustige ligging, op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie rustig en toch centraal wil wonen! Via de inkomhal betreedt u de leefruimte met aansluitend de keuken en veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een inpandige garage en een praktische berging/wasplaats. Buiten geniet u van een aangename tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt bovendien extra mogelijkheden voor het inrichten van een bijkomende kamer. Met de nodige renovatiewerken kan deze woning omgetoverd worden tot een echte parel, volledig naar eigen smaak en wensen! Troeven: Rustige ligging 4 Slaapkamers Veel potentieel Regenwater Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32476599739 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 174.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 368m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 174.000 - **KI**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 1.067kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1.067kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003979161 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 21.286kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 368m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 5m² - **Keuken**: 17m² - **Tuin**: 190m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Blauwvoetstraat 20, 8710 Ooigem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: