# Huis te koop in Ooigem for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU4J ## Description Te koop: Instapklare woning met 3 slaapkamers in centrum Ooigem! In het centrum van Ooigem bevindt zich deze aangename gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 garages. Wat maakt deze woning uniek? De woning verwelkomt u in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Daarnaast bevindt zich een gezellige leefruimte. Verder is er nog een aparte keuken. Daarnaast is er nog een zeer ruime kelder aanwezig. Boven bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal als extra bergruimte of voor verdere inrichting. Een absolute troef zijn de 2 garages en ruime oprit, die volop plaats bieden voor wagens, fietsen of extra opslag. Op technisch vlak werd de woning reeds op verschillende punten vernieuwd. Zo beschikt ze over een recent vernieuwd dak en ramen, centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen en een volledig domoticasysteem. Dankzij de centrale ligging in Ooigem bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een verzorgde woning met 3 slaapkamers, uitzonderlijk veel bergruimte en hedendaags wooncomfort. Meer info of bezoek via luna@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 555m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.163kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 10.633kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 555m² - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Wielsbeeksestraat 8, 8710 Ooigem ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: