# Under option - Huis te koop in Oorbeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDCB ## Description In het rustige Groot Overlaar, net buiten het centrum van Tienen, vind je deze recente en bijzonder aangename woning. Een plek waar licht, ruimte en comfort mooi samenkomen Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet. Op dit niveau bevindt zich de zeer ruime kelder met inpandige garage, die rechtstreeks uitgeeft op de ruime tuin. Op het verdiep verwelkomt de lichtrijke leefruimte je met een warme, open sfeer. De ruime keuken sluit aan op het bovenliggende terras — ideaal voor een koffiemoment in de ochtend of een gezellige avond buiten dat een ruim verzicht biedt. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche én bad, een zolder en een uitzonderlijk ruime garage. Parkeren kan bovendien eenvoudig voor de deur De ligging is een echte troef: dicht bij winkels, scholen, het centrum én met een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een ideale gezinswoning met veel potentieel, licht en leefcomfort — klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen starten Benieuwd naar meer? Contacteer Century 21 ImmoK Tienen en Sint‑Truiden op 016 82 17 78. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 437m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 1.041 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260325-0003824605-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 437m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 205m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 1.400m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,53m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13,09m² - **Slaapkamer 2**: 13,97m² - **Slaapkamer 3**: 7,155m² - **Kelder**: 18,2m² - **Keuken**: 16,5m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Garage**: 25m² - **Tuin**: 205m² - **Terras**: 24,675m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Groot Overlaar 98, 3300 Oorbeek ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: