# Bungalow te koop in Oostakker for € 424.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO9W8 ## Description Op een rustige ligging in het groene Oostakker (Gent) bevindt zich deze charmante bungalow op een perceel van 640 m², met een bebouwde oppervlakte van 145 m². Dit huis biedt een unieke combinatie van solide bouwkwaliteit, veel ruimte en enorm potentieel om er uw ideale gezinswoning van te maken. De woning beschikt over: - Ruime en lichtrijke woonkamer met mooi zicht op de tuin - Volwaardige keuken met alle voorzieningen - Vanuit woonkamer en keuken doorgang naar ruime veranda en terras - 3 slaapkamers - Badkamer met douche - Apart toilet - Ruime veranda en zuidwestgerichte tuin die de hele dag zon geniet - Volledige onderkelderd met kruipkelder en met aparte volwaardige kelder, ideaal als berging of technische ruimte Dankzij de solide structuur biedt deze woning talloze mogelijkheden: renoveer ze tot een moderne gelijkvloerse woning of voeg een extra verdieping toe om nog meer woonruimte te creëren. De onderkeldering maakt alle technische aanpassingen eenvoudig en toegankelijk. De verplichte renovatiekost is beperkt tot +- 20.000 euro. Het huis is gelegen in een rustige, residentiële buurt, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen naar Gent-centrum en de E17/E40. Bezoeken worden georganiseerd op één of meerdere bezoekdagen. De verkoop gebeurt rechtstreeks van eigenaar, ondersteund door de notaris om alles goed op orde te hebben voor koper en verkoper. Bent u op zoek naar een woning met een sterke structuur, veel potentieel en een zonnige tuin? Dan is dit huis in Oostakker beslist een bezoek waard! Tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 424.900 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 640m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 424.900 - **KI**: € 1.150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 708kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250912-0003681011-RES-3 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 640m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Op te frissen ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Zolder**: 109m² - **Kelder**: 25m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 33m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address François Van Impelaan, 9041 Oostakker