# Huis te koop in Oostakker for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOR6U ## Description Op een perceel van maar liefst 1.130 m² bevindt zich deze ruime bungalow van ca. 200 m² met dubbele garage, werkplaats ca 75m² en een prachtige tuin van ca. 900 m². Een eigendom met heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen, zelfstandigen, vrije beroepen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De woning omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte met eetplaats, bureau, was/technische ruimte, apart toilet en een ingerichte keuken met aansluitende koele berging. Drie slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning op vandaag bewoonbaar is, dient rekening gehouden te worden met moderniserings- en energetische renovatiewerken. Een absolute troef is de enorme zolderverdieping over de volledige oppervlakte van de woning, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, praktijkruimte of polyvalente verdieping. De dubbele garage met bijkomende werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten, stockage of atelier. De werkplaats werd vroeger gebruikt in het kader van een zelfstandige activiteit. Een zeldzame eigendom met volumes, grond en mogelijkheden die vandaag nog moeilijk te vinden zijn. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Prijs /m²**: € 420 - **KI**: € 1.531 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.005kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260301-0003813831-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.130m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 215m² - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 10m - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 915m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 12,5m² - **Bureau**: 7,5m² - **Berging**: 2,52m² - **Wasplaats**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Badkamer**: 4m² - **Terras**: 14m² - **Garage**: 75m², dubbele garage met werkplaats - **Tuin**: 915m², 120m² oprit + 795 m² tuin - **Toilet**: 1,3m² - **Verdieping 1** - **Zolder**: 98m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address 9041 Oostakker ## Contact - **EDM Woonadvies** - Zwijnaardsesteenweg 812, 9000 Gent - Phone: +32475496411 - Mobile: +32475496411 - Website: