# Huis te koop in Oostakker for € 396.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSK6S ## Description Home4You verkoopt: een lichtrijke halfopen architectenwoning in Gent-Oostakker die van bij het begin een eigen karakter had. Architect Eric Balliu (architectenbureau Baro) bracht beton, hout, niveauverschillen en een mezzanine samen in een ontwerp dat vandaag nog verrast met haar 2 volwaardige slaapkamers en haar 3de studie-/kinderkamer) Via de inkom met apart toilet (de woning telt er twee) komt u in de leefruimte, met open zicht op de zuidgerichte tuin en de aansluitende veranda, die de eerste zon vangt en als warmtebuffer dient. Een paar treden hoger ligt de open keuken met eetplaats, opnieuw met zicht op het groen, en een riante berging met plaats voor een wasplaats. Het tussenverdiep is de ideale werkplek: thuiswerken met zicht op de leefruimte, zonder er middenin te zitten. Nog een niveau hoger vindt u de eerste slaapkamer en de badkamer met haar authentieke betegeling. Helemaal bovenaan wachten een tweede volwaardige slaapkamer en een derde kamer als kinderkamer, speelkamer of extra bureau. Een kelder vangt de rest op. Buiten biedt de oprit plaats aan twee wagens, de garage aan een grote wagen, met vijf zonnepanelen op het dak. Rustig gelegen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand, groengebied Oude Bareel op 300 m, het Wonderwoud op fietsafstand en de R4 vlakbij voor E17, E40 en de haven. EPC 488 kWh/m²/jaar (label E), renovatieverplichting van toepassing. Cv op stookolie met thermostatische kranen, elektriciteit conform gekeurd, postinterventiedossier aanwezig, vloerplannen op aanvraag. Het oorspronkelijke ontwerp bleef bewust bewaard: aan u om het volgende hoofdstuk te schrijven. Meer info of een bezoek? Neem gerust contact op met Karen via Karen@home4you.be of bel +32 494 61 60 93. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 396.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 396.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.648kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 488kWh/m² - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 11.576kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Hyacinth Lippensstraat 4, 9041 Oostakker ## Contact - **Home4You** - Egied De Jonghestraat 125 A, 2880 BORNEM - Phone: 0467 013 655 - Website: