# Huis te koop in Oostakker for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT462 ## Description Ligging Deze ruime woning bevindt zich in een rustige wijk in Oostakker. Een aangename woonomgeving voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen. Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers en een royale opslagruimte, momenteel ingericht als homecinema (vroeger was dit een kapsalon). Deze ruimte kan ook perfect dienen als fietsenberging, hobbyruimte of extra stockage. Vanuit het gelijkvloers heeft u toegang tot de tuin. De boenste verdiepingen werden volledig gerenoveerd. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de ruime, aangename leefruimte met aansluitend een terras. Zowel de tuin als het terras zijn westelijk georiënteerd, ideaal om van de namiddag- en avondzon te genieten. Ook op het vlak van EPC werd deze woning onderhanden genomen, het dak werd vernieuwd, de zijgevel werd gerenoveerd en er werden zonnepanelen geplaatst. Op de bovenste verdieping vindt u de derde ruime slaapkamer en badkamer. Troeven Deze perfect instapklare woning combineert drie slaapkamers met veel bergruimte en twee aangename buitenruimtes. De gerenoveerde bovenverdiepingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Dankzij de zonnepanelen en de isolatie van het dak en de zijgevel beschikt de woning over EPC-label C. Een ruim en veelzijdig huis met een praktische indeling en een rustige ligging. Interesse? Bel Arthur voor meer info en/of bezoek: 0473 90 90 94 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003987527-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Tuin**: 50m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Schoenmakersstraat 10, 9041 Oostakker ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: