# Handelspand te huur in Oostduinkerke for € 2.500 Zimmo code: LR9LN ## Description OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Handelsgelijkvloers: ± 100 m² Kelderberging: ± 30m² INDELING: Gelijkvloers: Vitrine met glazen inkomdeur- open polyvalente ruimte - kitchenette - sanitair - technische ruimte - terras - fietsenstalling. Kelder: Stockruimte, toegankelijk via vaste trap én lift. AFWERKING: ALU-schrijnwerk - verhoogde tegelvloer (voor plaatsing vloerdozen) - basis voorziening van LED-verlichting - 4 wandradiatoren - kitchenette wordt nog geplaatst. GROTE TROEVEN van dit pand: - Nieuwbouw: EPC-label A - Elektrische keuring conform! - Modern kleinschalig gebouw met uitstraling BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen in woonzone: handel, kantoor, diensten, horeca. NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, gas, elektriciteit, riolering. LIGGING: Op een uitstekende commerciële locatie in Oostduinkerke-Bad, langs de Leopold II-laan en vlak bij de kruising met de Albert I-laan. Dankzij deze centrale ligging 100m van het strand geniet het pand van een sterke zichtbaarheid en een aanzienlijke passage. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en handelszaken, waaronder Proxy Delhaize en diverse kleding-, speciaalzaken en horecazaken.  * Bijzonderheden: - Vermelde huurprijs is te verhogen met de onroerende voorheffing, gemene kosten en BTW. - Onze referentie op www.centro.be: L0201 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.500 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.500 - **Prijs /m²**: € 25 - **Jaarhuur**: € 30.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: EPB Bouw - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 30m² - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Leopold II Laan 260, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: