# Under option - Studio te koop in Oostduinkerke Zimmo code: LL62U ## Description Deze lichtrijke en zongerichte studio is gelegen op de derde verdieping van Residentie Artan, op een toplocatie aan het Ijslandplein 12 in 8670 Oostduinkerke — op amper enkele stappen van zee, strand en de wandelpromenade. De studio beschikt over: een gezellige woonruimte met grote raampartijen en toegang tot het terras met open zicht; een praktische slaaphoek met ingemaakte kasten; een compacte keuken ingericht met kookplaten, spoelbak, kasten en koelkast; een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Het terras is ideaal georiënteerd op de zon, wat zorgt voor een aangenaam vakantiegevoel het hele jaar door. Als extra troef kunnen bewoners gebruikmaken van het privé binnenzwembad van het gebouw — een zeldzame luxe aan de kust. Pluspunten: Topligging vlak bij zee en het centrum Gemeenschappelijk binnenzwembad voor bewoners Lift in het gebouw Veel lichtinval en zonnig terras Ideaal als tweede verblijf of investering Voordelig EPC!  ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 130.000 - **Woonoppervlakte**: 32m² woonoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 130.000 - **Prijs /m²**: € 3.611 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251026-0003717728-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 36m² - **Woonoppervlakte**: 32m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ijslandplein 12 bus 0302, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **Agence Triton** - Zeedijk 424, 8670 Oostduinkerke - Phone: +3258513063 - Mobile: +3258513063 - Website: