# Appartement te koop in Oostduinkerke for € 725.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO1XE ## Description In het gegeerde Oostduinkerke/Nieuwpoort (Groenendijk) op een absolute TOPLIGGING bevindt zich dit lichtrijke hoekappartement van maar liefst 140m2 bewoonbare oppervlakte en met een uitstekende zuidwestoriëntatie. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van zonlicht en een adembenemend 270° uitzicht. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en maar liefst 3 terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De 2 recent vernieuwde badkamers zorgen voor extra comfort en een moderne afwerking. De leefruimte is ruim, met een open gevoel en directe toegang tot de terrassen. Dit maakt het de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Extra troef is de ruime garage met aansluiting voor LAADPAAL (30 m²) in het gebouw bij aan te kopen voor euro65.000. De werkelijkheid overtreft de foto's een bezoek ter plaatse zal u overtuigen. Kortom, een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een prachtig uitzicht aan de kust. Meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Roeland op 0474/36 47 65 of mail naar roeland@immofrancois.be 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 3)Beschermd erfgoed: ja of neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 6) Renovatieverplichting: ja of neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen Een risicozone voor overstromingen:ja of neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 1.106 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250926-0003695775-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Albert I Laan 188 bus 0203, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: