# Villa te koop in Oostduinkerke for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L1QUQ ## Description Volledig afgewerkte woning 4 slaapkamers 2 badkamers 6% btw mogelijk OMGEVING In een nieuwe ontwikkeling in Oostduinkerke biedt Potrell deze moderne gezinsvilla aan. Deze gezinswoning bevindt zich nabij de dorpskern van Oostduinkerke en is bereikbaar via een aparte toegangsweg. De ligging is een ideale combinatie voor wie houdt van rust en toch nabij het strand wilt wonen. bakker, slager, scholen, grootwarenhuizen,... zijn vlakbij. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij verscheidene strandclubs, op het golfterrein of op één van de talrijke fiets, wandel- of ruiterroutes. INDELING De villa is gelegen op een perceel grond van maar liefst 1361 m2 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 210 m2. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met een apart toilet, een ruime zit- en eethoek met bureauruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een berging en een apart toilet. Verder is een carport voorzien met fietsenberging.  TUINAANLEG De volledige buitenaanleg is inbegrepen; terrassen en oprit zijn aangelegd, een automatische poort is voorzien en verscheidene bomen werden reeds aangeplant. E-PEIL 30 De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen, met als resultaat een moderne uitstraling en duurzaamheid. Deze energiezuinige woning wordt voorzien van vloerverwarming aangestuurd via een warmtepomp en zonnepanelen en heeft een E-peil van 30! Prijzen zijn exclusief kosten. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.361m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Prijs /m²**: € 534 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.361m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Polderstraat 86, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: