# Under option - Villa te koop in Oostduinkerke with 4 slaapkamers Zimmo code: LRUFQ ## Description Een royale villa met karakter, privacy en tal van mogelijkheden, gelegen in een rustige residentiële omgeving van Oostduinkerke. Deze vrijstaande woning uit 1987 staat op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.165 m² en beschikt over circa 319 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, een dubbele inpandige garage, een veranda, bureau, atelier en verschillende bergruimtes biedt de woning een bijzonder ruim en veelzijdig woonvolume. Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de verschillende leefruimtes. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken en veranda. Dankzij de verschillende oriëntaties geniet de villa van een aangename natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers omvat daarnaast een bureau, atelier, stookruimte, toilet en een ruime dubbele garage. Ideaal voor wie thuis werkt, een hobbyruimte wenst of nood heeft aan extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, dressing en een nachthal. Daarnaast is er een zolder van circa 40 m², momenteel ingericht als bergruimte. De woning wordt omringd door een ruime tuin en beschikt over een lange oprit, meerdere tuinhuizen en bijgebouwen. Er is dan ook voldoende plaats voor meerdere wagens en tal van buitenactiviteiten. De villa ligt in een aangename woonomgeving, op korte afstand van winkels, horeca, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, natuurgebieden en het strand. De woning verkeert momenteel in een op te frissen staat, waardoor u de verschillende ruimtes en afwerking naar eigen smaak kunt moderniseren. De villa beschikt over centrale verwarming op aardgas, een houtkachel en een regenwaterput van meer dan 10.000 liter. EPC-label C 260 kWh/m²/jaar. Troeven op een rij Vrijstaande villa op een perceel van 1.165 m² Ca. 319 m² bewoonbare oppervlakte 4 slaapkamers Royale woon- en eetkamer Veranda Bureau en atelier Dubbele inpandige garage Ca. 40 m² zolder Meerdere tuinhuizen en bijgebouwen Ruime oprit en parkeermogelijkheden Rustige, residentiële ligging Veel privacy Nabij winkels, horeca, natuur en strand E40 op ca. 10 minuten EPC-label C 260 kWh/m²/jaar Een ruime vrijstaande villa op een perceel van dit formaat, op deze gegeerde locatie aan de kust, komt niet elke dag op de markt. Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een royale gezinswoning met werk-, hobby- en bergruimte en de vrijheid om de woning verder naar eigen smaak te vernieuwen. Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 685.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.165m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 685.000 - **KI**: € 1.254 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605-0003885293-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.165m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kerkhofstraat 15, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: