# Villa te koop in Oostduinkerke for € 827.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTXR ## Description OPENHUISDAG | ZATERDAG 7 NOVEMBER | 10U30 – 12U30 In de rustige Doornlaan in Oostduinkerke vind je deze verzorgde, vrijstaande villa waar comfortabel gelijkvloers wonen en genieten van de kust perfect samengaan. Een plek waar je thuiskomt in alle rust, waar de tuin uitnodigt om buiten te leven en waar strand, duinen en zee vlakbij liggen. Binnen wacht een aangename leefruimte met open keuken, veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een inpandige garage biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, vandaag én in de toekomst. Ook op energetisch vlak zijn er mooie troeven, met isolatiewerken, een recente verwarmingsketel en zonnepanelen. Het EPC-label B is daarbij mooi meegenomen. Misschien zoek je een nieuwe thuis waar je zonder trappen kunt wonen, met alle comfort binnen handbereik. Misschien droom je van een tweede verblijf aan de kust, waar je op elk vrij moment de dagelijkse drukte achter je kunt laten. Wat je plannen ook zijn, deze villa verdient het om ontdekt te worden. Daarom zetten we op zaterdag 7 november de deuren voor je open. Tussen 10u30 en 12u30 krijg je de gelegenheid om de woning rustig te bezoeken, de ruimtes zelf te ervaren en te ontdekken of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint. Je bent van harte welkom, maar we vragen wel om organisatorische redenen je zeker vooraf in te schrijven. Neem contact met ons op via 0489 06 90 00 of welkom@dehuisleverancier.be om je bezoekmoment vast te leggen. We kijken ernaar uit je persoonlijk te verwelkomen. de Huisleverancier — Persoonlijk en toch professioneel. EPC:  191 kWh/m2 (Label B) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo: P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 827.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 497m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 827.000 - **Prijs /m²**: € 1.700 - **KI**: € 986 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 497m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 10,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 385m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toilet**: 1,5m², (1,7 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer. Ingericht met hangwc met handenwasser. Muren behangen en geschilderd. Verluchting aanwezig. - **Garage**: 19,2m², (3,1 x 6,3) Verwarmde garage op gepolierde betonvloer met vernieuwde automatische sectionaalpoort. Aansluitpunt wasmachine en gietbak. Nutsmeters water, elektriciteit en gas aanwezig alsook het elektrisch bord. Elektriciteit, verlichting en water beschikbaar. - **Woonkamer**: 46,7m², (6,7 x 8,4) Leefruimte op tegelvloer met open keuken. Ingebouwde gashaard, TV-meubel, bureau en luidsprekersysteem. Plafond afgewerkt met inbouwspots, muren behangen en geschilderd. - **Inkomhal**: Inkomhal op tegelvloer met inbouwkasten, plafond afgewerkt met inbouwspots. - **Keuken**: Keuken (Fraeye) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, grote en kleine gootsteen in werkblad (composiet), inductie kookvuur (Gaggenau), dampkap met filters, koelkast, micro-golf oven met grillfunctie, combi-oven (conventioneel + stoom) en vaatwasser (Gaggenau). - **Slaapkamer 1**: 18,9m², (4,2 x 4,5) Slaapkamer op houten vloer met inbouwkasten (design afwerking met Italiaanse leisteen). Muren behangen en geschilderd. - **Slaapkamer 2**: 10,2m², (3,5 x 3,0) Slaapkamer op houten vloer. Muren behangen en geschilderd, lavabo met mengkraan aanwezig. - **Slaapkamer 3**: 6m², (2,0 x 3,0) Slaapkamer op houten vloer met praktisch uitklapbaar stapelbed. Muren behangen en geschilderd. - **Badkamer**: 4,3m², (2,2 x 2,0) Vernieuwde badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en sierradiator. Verluchting aanwezig, muren betegeld aan douche, andere muren behangen en geschilderd. Verlaagd plafond met inbouwspots. - **Tuin**: 385m², Volledig omheinde tuin op grastapijt met terras en tuinhuis (elektriciteit aanwezig). Stopcontact, verlichting en buitenkraan. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Doornlaan 3, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: