# Appartement te koop in Oostende for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: KGU7J ## Description Bent u op zoek naar een verzorgd appartement vlak bij zee, zowel geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investering? Dan is dit appartement op de tweede verdieping in de Distellaan te Mariakerke zeker het bekijken waard. Het appartement is gelegen op een aangename locatie in Mariakerke, op korte wandelafstand van het strand en de Zeedijk. De Distellaan is een residentiële straat die tegelijk een vlotte verbinding biedt richting het centrum van Mariakerke en Oostende. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor alles voor het dagelijkse leven vlot bereikbaar is. Met een bewoonbare oppervlakte van 62 m² beschikt het appartement over een praktische indeling. Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waardoor er naast de hoofdslaapkamer ook ruimte is voor een tweede slaapkamer, bureau of logeerkamer. De badkamer werd reeds vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie. Er is geen lift aanwezig. Dankzij het EPC-label C geniet het appartement bovendien van een degelijke energetische score. De ligging vormt zonder twijfel één van de belangrijkste troeven. Het strand en de Zeedijk bevinden zich vlakbij en ook de halte Distellaan ligt in de onmiddellijke omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden in Mariakerke, waaronder Carrefour market Mariakerke. Ook de Kusttram zorgt vanuit Mariakerke voor een vlotte verbinding langs de kust en richting het centrum van Oostende. Bent u op zoek naar een verzorgd 2-slaapkamerappartement vlak bij zee, ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering? Neem dan vandaag nog contact op met Justin via 0474 05 59 25 of justin@immofrancois.be voor meer informatie of een bezoek. Wenst u een vrijblijvende schatting van uw eigen woning? Ook daarvoor helpen wij u graag verder. Troeven: *Op wandelafstand van strand en zee *Aangename en lichtrijke leefruimte *Vernieuwde badkamer met ruime douche nee ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 62m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 691 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 257kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230808-0002960445-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 62m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Distellaan 79 bus 0202, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: