# Appartement te koop in Oostende for € 479.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L1SED ## Description Pal tussen het Maria Hendrikapark en de Mercator, treffen we dit instapklare appartement aan. Gelegen op de 9e verdieping, geniet u hier vanuit het appartement en vanop de terrassen van prachtige verzichten over het park. Dankzij de centrale ligging, bereikt u het stadscentrum op amper 5 minuten wandelen, alsook station, openbaar vervoer, winkelfaciliteiten. Niet alleen de ligging is top, ook het appartement zelf heeft heel wat troeven. Het beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, aparte wasruimte, knusse living met daarop aangesloten de keuken en een zonnig terras aan 2 zijden van het appartementsgebouw. Grote troef: de garagebox is inbegrepen in de verkoop! Troeven *Unieke verzichten *3 slaapkamers *Centrale ligging *Groot terras *Mogelijkheid tot aankopen van garagebox 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 1.184 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211224-0002511375-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Mercatorlaan 17 bus 0902, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: