# Appartement te koop in Oostende for € 189.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: L9H66 ## Description Op een toplocatie in residentie Golden Sand, vlak bij strand, duinen en het Provinciaal Domein van Walraversijde, ligt dit instapklare appartement (61 m²) met een ideale zuidoostoriëntatie. Het werd volledig gerenoveerd 5 jaar geleden en beschikt over een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, keramische tegelvloeren én een conforme elektrische installatie. In 2025 kreeg het appartement nog nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas. Verder is er individuele verwarming, een parlofoon, teledistributie en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het stijlvolle meubilair is bijna nieuw en kan eventueel worden overgenomen. Een perfecte keuze als tweede verblijf, vaste woonst of investering aan zee! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! Troeven *Toplocatie vlak bij zee, duinen en natuurgebied *Zonnige oriëntatie (zuidoost) met veel lichtinval *Volledig gerenoveerd met moderne afwerking *Nieuwe ramen (2025) met hoogrendementsglas *Instapklaar, met mogelijkheid tot overname van meubilair 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 62m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 701 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 435kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260401-0003837873-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 62m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Marie-Joséstraat 9 bus 0001, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: