# Duplex te koop in Oostende for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LEB7H ## Description Op de derde en vierde verdieping van Residentie Pigeon vind je dit moderne nieuwbouw duplexappartement van 103 m², met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een prachtig uitzicht op de Wellington Renbaan. Strand, zee en stadscentrum liggen op wandelafstand. De derde verdieping omvat een ruime leefruimte met grote raampartijen, een open en volledig uitgeruste keuken met berging, een eerste slaapkamer met ensuite badkamer en een afzonderlijk gastentoilet. Op de vierde verdieping bevindt zich de tweede (en grootste) slaapkamer, eveneens met eigen ensuite badkamer voor optimaal comfort en privacy. Daarboven beschik je nog over een grote zolderverdieping, ideaal als extra berging of polyvalente ruimte. Aan de voorzijde ligt een terras van 6 m², een aangename buitenruimte om te genieten in alle rust. Het appartement is energiezuinig ontworpen en modern afgewerkt met duurzame materialen. Bovendien kan de aankoop gebeuren aan een verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden). Troeven: Nieuwbouw duplex van 103 m² Twee slaapkamers, beide met ensuite badkamer Grote zolderverdieping als extra ruimte Terras van 6 m² Modern en energiezuinig ontwerp Prachtig uitzicht op de Wellington Renbaan Aankoop mogelijk aan 6% btw Gemeenschappelijke fietsenberging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 31kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Balkon**: 6m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Nieuwpoortsesteenweg 193 bus 03.01, 8400 Oostende ## Contact - **Verborgh Real Estate** - Zeedijk 165, 8400 Oostende - Phone: +32 470 54 82 28 - Website: