# Duplex te koop in Oostende for € 315.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LKSXF ## Description Residentie Yolande is een exclusieve nieuwbouwresidentie met slechts 5 stijlvolle appartementen, dit duplex appartement is gelegen op de eerste en gelijkvloerse verdieping vlakbij de zeedijk van Oostende. Hier woon je op een unieke locatie waar je de zee al vanaf je terras kunt ruiken! De residentie ligt in de rustige maar centrale Koningsstraat, dicht bij alles wat Oostende te bieden heeft. Of je nu wilt genieten van een wandeling langs de Venetiaanse Gaanderijen of wilt ontspannen in het bruisende stadscentrum, alles ligt binnen handbereik. Elk appartement is ontworpen met oog voor comfort en stijl. Je beschikt over een ruime, open leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken en een praktische berging. Daarnaast is er een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan jouw dagelijkse gemak. Dit is een zeldzame kans om jouw droomwoning te realiseren in een van de meest begeerde locaties van Oostende! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 315.000 - **Prijs (21% btw)**: € 367.374 - **Prijs (6% btw)**: € 329.964 - **Prijs /m²**: € 3.416 - **Grondaandeel**: € 65.600 - **Constructie prijs**: € 249.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 101m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer**: 20,86m², 4.7 x 4.44 - **Badkamer**: 6,24m², 2.55 x 2.45 - **Verdieping 1** - **Berging**: 3,86m², 1.42 x 2.72 - **Woonkamer**: 30,35m², 6.39 x 4.75 - **Toilet**: 2,13m², 1.5 x 1.42 - **Keuken**: 11,63m², 2.62 x 4.44 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Koningsstraat 82 bus 01.01, 8400 Oostende ## Contact - **Dermul Vastgoed en Beheer NV** - Karel Janssenslaan 1, 8400 Oostende - Phone: +3259551050 - Mobile: +3259551050 - Website: