# Appartement te koop in Oostende for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLDOC ## Description KIJKDAG ZATERDAG 17/10 VAN 10-12U! Bent u op zoek naar een stijlvol en volledig afgewerkt appartement in het bruisende centrum van Oostende? Dan is dit eigentijdse appartement in de historische Rogierlaan, op wandelafstand van het Leopoldpark, het strand, winkels en restaurants, absoluut een bezoek waard! Dit appartement wordt nog tot in de puntjes afgewerkt voor jou! Momenteel bevinden de werken zich in afwerkingsfase waardoor je vlot kan verhuizen. Ramen en verwarming werden bovendien ook vernieuwd, wat zal zorgen voor een betere EPC-score. Je wandelt het appartement binnen via de inkomhal met gastentoilet. Daarnaast bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken, voorzien van alle comfort en aansluitend een praktische berging/wasplaats. De luxueuze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad én een tweede toilet. Aan de achterzijde van het appartement zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer direct toegang heeft tot het balkon. Bovendien geniet je van twee privatieve kelderbergingen én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. De hoogwaardige afwerking met kwalitatieve materialen zorgt ervoor dat dit appartement niet alleen esthetisch uitblinkt, maar ook een langdurige en zorgeloze woonervaring garandeert. Het appartement wordt volledig geschilderd met oog voor detail, zodat jij enkel nog hoeft in te richten en te genieten. Benieuwd naar hoe het zal afgewerkt zijn of wil je het met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met Immo Hyboma – en wie weet, wandel jij binnen in je nieuwe thuis aan de zee! Plan nu je bezoek via Hyboma. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221017-0002700152-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 300m - **School**: 300m - **Strand**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13,4m² - **Slaapkamer 2**: 9,9m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rogierlaan 53 bus 0501, 8400 Oostende ## Contact - **Hyboma** - Den Triangel 2, 8610 Kortemark - Phone: 051 480 980 - Website: