# Appartement te koop in Oostende for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLH7F ## Description Op een toplocatie in Mariakerke (Oostende), pal om de hoek van de zeedijk, treffen we dit prachtig gerenoveerde appartement aan in een kleinschalige residentie. Het pand werd in 2023 volledig vernieuwd en biedt een kwalitatieve, instapklare woonst die zowel geschikt is als rendabele investering, eigen woonst of tweede verblijf aan zee. De indeling is bijzonder praktisch. Via de ruime inkomhal met afzonderlijk toilet bereiken we de lichtrijke leefruimte. Deze gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met kwalitatieve toestellen en voldoende kast- en werkruimte. Aansluitend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor een wasmachine. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten, en twee badkamers, elk uitgerust met een inloopdouche en lavabo. Verder is er toegang tot een ruim en aangenaam terras, ideaal om te genieten van de zeelucht en de rustige omgeving. In de gemene delen is bovendien een privatieve berging aanwezig. Momenteel is het appartement verhuurd aan euro 900 per maand, vermeerderd met euro 50 maandelijkse kosten, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 3%. Het huidige huurcontract loopt nog tot begin 2027 waardoor het goed vrij van gebruik zal zijn in maart 2027. Dankzij de uitstekende ligging nabij de zeedijk, het hedendaagse comfort en de recente renovatie is dit een uitstekende investering, met bovendien de mogelijkheid tot latere eigen bewoning of gebruik als tweede verblijf. Troeven *Volledig gerenoveerd in 2023 *Op wandelafstand van de Zeedijk van Oostende *Parketvloer doorheen het appartement *Elektriciteit conform het AREI * Verhuurd met stabiel rendement *Geschikt voor investering, eigen gebruik of tweede verblijf 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003444946 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Duinenstraat 52 bus 0201, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: