# Appartement te koop in Oostende for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLPJ5 ## Description Te koop Appartement met 2 slaapkamers op topligging in Oostende Op een uitstekende locatie aan de Nieuwpoortsesteenweg 283 in Oostende, recht tegenover de ingang van de Wellington Golf, bevindt zich dit ruim appartement op de eerste verdieping. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar strand, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte, een ingerichte keuken en twee volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde is er open zicht op de ingang van de Wellington Golf, aan de achterzijde bevindt zich een ruim zuidoost gericht terras met ruimte voor een grote tafel en stoelen of ligzetel. De badkamer is uitgerust met een ligbad en lavabomeubel. Verder is er een apart toilet en een praktische berging. Daarenboven is er op het gelijkvloers nog een extra ruime berging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De elektriciteit is conform! Momenteel beschikt het appartement over een EPC-score F. Deze score wordt beïnvloed door de open ligging naast het bouwproject Zeevlam. Dit project start in september 2026 en is klaar medio 2028. Een officiële simulatie toont aan dat, van zodra dit gebouw er zal staan, de EPC-score automatisch zal verbeteren naar een score C, zonder dat er ingrepen hoeven te gebeuren! Aanpalend aan het achterterras, blijft de bouwhoogte beperkt tot 1 bouwlaag met groendak, waardoor er geen impact is op de lichtinval. Dit appartement is ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 996 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 521kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260218-0003786083-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Nieuwpoortsesteenweg 283 bus 102, 8400 Oostende ## Contact - **Astrid Immobila** - kapelstraat 70, 8450 BREDENE - Phone: +32 59 32 56 00 - Website: