# Appartementsgebouw te koop in Oostende for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMVR0 ## Description Welkom in dit deels gerenoveerd herenhuis uit 1903, momenteel ingericht als kunstgalerie met appartement op de verdiepingen. Dankzij 3 ingangen en 2 aparte meters/installaties biedt dit pand tal van mogelijkheden: ééngezinswoning, tweede verblijf, co-housing, B&B, wonen + praktijk/atelier of commerciële ruimte. De handelsruimte kan bovendien legaal verhuurd worden (± €600-700/ maand), wat een mooi extra inkomen oplevert. INDELING: -Kelder -Gelijkvloers: 3 ruimtes (voorkamer met etalages, middenkamer, achterkamer met kitchenette-aanzet kitchenette, wc (afvoer douche), overdekt koertje -Tussenverdieping: (slaap)kamer -1e VD: Lichtrijke leefruimte met semi-open ingerichte keuken, wc op gang -Tussenverdieping: mogelijk wasplaats -2e VD: 2 slaapkamers, dressing/extra slaapkamer, badkamer met ligbad, ruime hall -Zolder: nog in te richten (extra kamers + badkamer mogelijk) - 2 Balkonnetjes Gelegen op slechts 600m van het strand, in de Belle Epoque-wijk van Oostende. Station, centrum en Kinepolis liggen op enkele minuten fietsen. Winkels, scholen en horeca vlakbij. Kortom: een mooie en verrassend ruime hoekwoning met tal van mogelijkheden maar eerlijk is eerlijk: het huis heeft al veel werk doorstaan maar wacht op de finishing touch. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1903 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.266 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190716-0002178755-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bouwjaar**: 1903 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nieuwpoortsesteenweg 76, 8400 Oostende ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444