# Appartementsgebouw te koop in Oostende for € 469.000 Zimmo code: LN0V3 ## Description Dit pand is centraal gelegen vlakbij het Maria Hendrikapark, station, jachthaven en op een steenworp van het bruisende stadscentrum. Het bestaat uit een garage en 3 ruime appartementen (één woonst per verdieping) waarvan één gelijkvloers appartement met gezellige binnenkoer. Bovendien beschikt het pand over een ruime, afgewerkte zolder die men eventueel kan inrichten als extra studio. Alle appartementen zijn verhuurd wat dit de ideale investering maakt. Ook uitermate geschikt voor bouwpromotie. EPC gelijkvloers: 362 kWh/m² of label D (20260218-0003806118-RES-1). EPC 1e verdieping: 300 kWh/m² of label C (20260218-0003806125-RES-1). EPC 2e verdieping: 214 kWh/m² of label C (20260218-0003806128-RES-1). EPC gemene delen (20260218-0003806095-GD-1). Geen renovatieplicht van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 291m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.507 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260218-0003806128-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 142m² - **Woonoppervlakte**: 291m² - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lijndraaiersstraat 35, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Eeckhout** - Jozef II-Straat 45, 8400 Oostende - Phone: 059/70 70 10 - Website: