# Appartement te koop in Oostende for € 261.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LN543 ## Description Groot en zeer lichtrijk appartement van 80 M2 in de eclectische residentie "MAQUINZE" in het historisch centrum van Oostende. Het gebouw werd volledig en doordacht gerenoveerd in 2010 volgens de huidige woonnormen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Dit unieke appartement heeft een zeer gunstige EPC-label "B" van 102 kwh/M2/jaar. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping en is uitstekend geïsoleerd. De woning is zongericht op zuid-west. Het appartement beschikt over individuele digitale tellers voor water, elektriciteit en gas. Individuele verwarming en warm water met gas condensatietoestel. Verwarming met stijlvolle discrete radiatoren. Een fietsenberging bevindt zich op het gelijkvloers. Indeling appartement:  - Inkomhal die leid naar de slaapkamer, sanitaire ruimte, WC en een kleine technische ruimte/berging. - Ruime slaapkamer gelegen langs de achtergevel. - Open leefruimte met videofoon met open keuken en met toegang tot 2 kleine zongerichte gevelterrassen. - Keuken uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen zoals koelkast/diepvries, vaatwas, vitro-keramische kookplaat, dampkap, bakoven en dubbele inox spoeltafel. - De sanitaire ruimte is voorzien van bad, inloopdouche en lavabomeubel met wit marmeren tablet en wastafel. - Afzonderlijk toilet met handwastafel. - Afzonderlijke grote berg ruimte voor het aansluiten van wasmachine Pluspunten: - Er is géén lift in het gebouw waardoor de algemene kosten beperkt blijven. Het appartement is instapklaar als hoofdverblijfplaats maar ook als 2e verblijf aan zee. Als investering bied dit appartement opportuniteiten in een bruisende buurt in het centrum van Oostende. Een uitzonderlijk appartement met véél ruimte, véél licht en met hoge plafonds in een karaktervol pand op een zeer centrale ligging in Oostende. Het appartement bevindt zich op 100m van de zeedijk en het strand, het Wapenplein en het Leopoldpark als groene oase in de stad. In de onmiddellijke omgeving treft men op wandelafstand het Casino-Kursaal, de belangrijkste winkelstraten, diverse restaurants, bistrots en supermarkten. Tram, bus en taxihalte op het nabije Marie-Joséplein. Ruime openbare parkeergelegenheden in de onmiddellijke omgeving. Bent u op zoek naar een exclusief appartement of investering in het hart van Oostende?  Aarzel niet om contact te nemen voor nadere informatie of voor een bezoek op GSM 0475 623434 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 261.500 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 261.500 - **Prijs /m²**: € 3.238 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 108m² - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Dienstenhal**: 7m² - **Opslagruimte**: 1m² - **Verdieping 2** - **Badkamer**: 8,5m² - **Balkon 1**: 2m², West gericht - **Balkon 2**: 2m², West gericht - **Berging**: 4,5m² - **Keuken**: 10m² - **Toilet**: 1,25m² - **Slaapkamer**: 13,75m² - **Woonkamer**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Madridstraat 15 bus 02, 8400 Oostende ## Contact - **Goudesone Bouwonderneming** - Nieuwpoortsesteenweg 478, 8400 Oostende