# Gelijkvloers app. te koop in Oostende for € 390.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNXZY ## Description Dit volledig gerenoveerd, luxueus afgewerkt appartement bevindt zich in een standingvol erfgoedpand met prachtige gevel in modernistische stijl. Het appartement bevindt zich in het centrum van de stad en op een boogscheut van de zeedijk, het strand, winkelstraat en allerhande gezellige horeca-adresjes. Het appartement is ingedeeld als volgt: inkomhal, woonkamer met open keuken, berging, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een extra ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel en toegang tot een binnenkoer. Het appartement werd met alle moderne voorzieningen en topmaterialen afgewerkt. Denk maar aan een prachtig visgraatparket, gerectificeerde tegels (1m20 x 1m20), vloerverwarming, een gepantserde veiligheidsdeur, privatieve verwarming op aardgas, hoogrendementsketels en videofonie met gsm-module op afstand, design sanitair en inloopdouches op tegelvloer (zonder douchebak). Er is een privatieve kelderberging, afvallokaal én ruime fietsenberging voorzien. De fietsenberging heeft een aparte, makkelijk toegankelijke ingang en is voorzien van meerdere laadpunten. Bovendien is er een groot gemeenschappelijk dakterras waar men de hele dag door van de zon kan genieten. Verkoop onder registratierechten (geen BTW)! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240710-0003309344-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 8m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 38m² - **Tuin**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Langestraat 84 - 0002, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Eeckhout** - Jozef II-Straat 45, 8400 Oostende - Phone: 059/70 70 10 - Website: