# Appartement te koop in Oostende for € 289.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ2H8 ## Description Instapklaar en energiezuinig gelijkvloers appartement op toplocatie in Mariakerke, Oostende Droomt u van comfortabel wonen op wandelafstand van de zee? Dan is dit prachtige gelijkvloerse appartement in de Duinenstraat 70 in Oostende een unieke kans. Gelegen achter de hoek van de zeedijk geniet u van een uitstekende ligging, waar rust, strand en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement werd ongeveer zes jaar geleden volledig gerenoveerd en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Dankzij het uitstekende EPC-label A woont u hier niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning beschikt over een modern en duurzaam energiesysteem met 9 zonnepanelen en 2 privébatterijen, exclusief verbonden aan het appartement. De warmtepomp zorgt zowel voor centrale verwarming als voor aangename koeling via een geïntegreerd aircosysteem, waardoor u het hele jaar door geniet van een optimaal binnenklimaat. Verder omvat het appartement: Twee ruime en lichtrijke slaapkamers; Een praktische fietsenberging; Een instapklare afwerking; Het comfort van gelijkvloers wonen. Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in het gebouw, inclusief een aansluitende private staanplaats. Een bijzonder waardevolle meerwaarde op deze gegeerde locatie aan de kust. Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam appartement op een toplocatie in Oostende, zowel als vaste woonst, tweede verblijf of investering? Dan is dit een unieke opportuniteit die u niet mag missen. Troeven *Topligging, achter de hoek van de zeedijk *Volledig gerenoveerd (ongeveer 6 jaar geleden) *EPC-label A (9 zonnepanelen en 2 privébatterijen) *Warmtepomp met verwarming én koeling *Twee ruime slaapkamers *Fietsenberging *Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox met aansluitende private staanplaats 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Renovatieverplichting: ja of neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 929 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231018-0003007573-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Duinenstraat 70 bus 0001, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: