# Appartement te koop in Oostende for € 294.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQAJK ## Description In dit herenhuis, vastgesteld bouwkundig erfgoed, treffen we dit duplex appartement aan.  Op loopafstand van de zeedijk, strand, station met tramhalte en alle luxe warenhuizen, designerboetieks en exclusieve flagshipstores.  Ook op culinair vlak heeft u de keuze uit een breed scala van hippe horeca: van trendy koffiebars tot restaurants met sterren en verfijnde internationale keukens. Ondanks de bruisende stadse dynamiek vindt u in de directe omgeving ook rust en groen.  Binnen enkele minuten wandelt u naar het Leopoldpark of het Maria Hendrikapark.  Het duplex appartement geeft de mogelijkheid om het levendige stadsleven direct binnen te laten, of juist volledig buiten te sluiten en te genieten van rust en privacy. De woonkamer met karaktervolle hoge plafonds en open keuken vormt het hart van de woning.  Daarnaast de master bedroom, een bureau kamer, en een badkamer met douche en wc.  Een verdieping hoger nog 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wc, toegang tot een terras en tot slot nog een zolderruimte.  Dit alles maakt het appartement zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als voor een tweede verblijf aan zee met alle gemak, ruimte en comfort. Troeven van het duplex appartement: · Gunstig energielabel (B); · 4 slaapkamers én een extra bureau kamer of dressing; · 2 badkamers, 2 wc's, zolder en terras; · geen asbest aanwezig; · uitstekende bereikbaarheid voor openbaar vervoer; · Laag kadastraal inkomen; · Geen gemeenschappelijke kosten (syndic). Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 294.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 294.000 - **Prijs /m²**: € 2.625 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250418-0003581354-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 5.423kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Hall**: 3,38m² - **Woonkamer**: 29,56m² - **Keuken**: 8,43m² - **Slaapkamer 1**: 20,29m² - **Bureau**: 12,14m² - **Terras**: 9m² - **Badkamer 1**: 6,21m² - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 2**: 11,77m² - **Slaapkamer 3**: 12,05m² - **Slaapkamer 4**: 12,26m² - **Badkamer 2**: 4,33m² - **Verdieping 4** - **Zolder**: 17,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Franciscusstraat 43 bus 02.01, 8400 Oostende ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: