# Gelijkvloers app. te koop in Oostende for € 268.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHSS ## Description Bekijk deze woning op Hoobler: https://hoobler.be/showroom/3ef747c9-d7e7-46bd-a3e0-18928de6b198 Zin in een bezichtiging, documenten nodig of gewoon een vraag? Op het Hoobler-platform regel je het rechtstreeks met de eigenaar, vlot en zonder tussenpersoon. Bezoeken: op aanvraag. Stel een moment voor via https://hoobler.be/showroom/3ef747c9-d7e7-46bd-a3e0-18928de6b198, de eigenaar bevestigt Lichtrijk gelijkvloers hoekappartement in Mariakerke, op wandelafstand van strand en duinen. Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijk licht, een open gevoel en in de zomer een heerlijke zeebries. Het appartement telt twee slaapkamers, een ruime leefruimte en twee terrassen. Vorig jaar werden nieuwe ramen met hoge isolatiewaarde geplaatst. Ook voor wie het appartement als tweede verblijf wil gebruiken én verhuren, is alles voorzien. Duinwind is volledig verhuurklaar en beschikt over een geldig logiesdecreetnummer. Verhuur via Airbnb of andere vakantieplatformen kan dus meteen worden verdergezet. Indien gewenst kan het appartement ook gemeubeld worden verkocht, waardoor het meteen klaar is voor eigen gebruik of verdere vakantieverhuur. Voor ons was Duinwind vooral een plek vol mooie herinneringen met de kinderen. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan zee. Op onze website vind je meer foto’s, informatie en recensies van eerdere gasten, wat ook een mooi beeld geeft van het verhuurpotentieel: https://www.duinwind.be/ Het appartement scoort momenteel EPC E (421 kWh/m²). De drempel voor label D ligt dichtbij. Een deel van het verbeterpotentieel bevindt zich in de gemeenschappelijke gebouwschil en kan dus via toekomstige energetische ingrepen van de VME gerealiseerd worden. De score wordt vooral beïnvloed door de elektrische verwarming, een beperkte isolatie van bepaalde muren en de vloer boven kelder/buitenruimte. De ramen en beglazing zijn wél al vernieuwd en voldoen aan de energiedoelstelling. Een deel van het verdere verbeterpotentieel bevindt zich bovendien in de gemeenschappelijke gebouwschil, waardoor toekomstige energetische ingrepen van de VME de individuele EPC-score mee kunnen verbeteren. Zelf je woning verkopen, zonder makelaarscommissie? Ook dat kan met Hoobler. Ontdek hoe het werkt op hoobler.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 268.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 268.000 - **KI**: € 1.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 421kWh/m² - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.998m² - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.918m² - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 2.918m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend ## Address Duinenstraat 30, 8400 Oostende ## Contact - **Hoobler** - Website: