# Penthouse te koop in Oostende for € 423.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXVP ## Description TE KOOP – RUIM EN KARAKTERVOL DAKAPPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANTE TERRASSEN IN DE BELLE EPOQUEWIJK Op een absolute toplocatie in de gegeerde Belle Epoquewijk van Oostende, op wandelafstand van de zeedijk, de Koninklijke Gaanderijen, Thermae Palace en Wellington Golf, bevindt zich dit bijzonder ruime dakappartement op de 6de verdieping van residentie “Viking”. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 191 m² geniet dit appartement van een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De lichtrijke leefruimte sluit rechtstreeks aan op de riante terrassen, waar u dankzij de open ligging en gunstige oriëntatie de hele dag kunt genieten van licht, ruimte en vergezichten. De woning beschikt over vier volwaardige slaap-/werkruimtes — momenteel ingericht als 3 slaapkamers en een bureel — evenals twee badkamers, een vernieuwde en volledig ingerichte keuken en een ruime leefruimte. Het interieur heeft een authentiek en eigen karakter en werd bewust niet volgens de hedendaagse interieurtrends ingericht. Voor wie houdt van een woning met persoonlijkheid, biedt dit appartement bovendien tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label E, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om het appartement energetisch én esthetisch volledig af te stemmen op de hedendaagse normen en uw eigen woonwensen. TROEVEN Absolute topligging in de Belle Epoquewijk Op wandelafstand van zee, zeedijk, Koninklijke Gaanderijen en Thermae Palace Wellington Golf vlakbij 4 slaapkamers / 3 slaapkamers + bureel 2 badkamers Riante terrassen met open zicht en uitstekende oriëntatie Lift tot op de 6de verdieping Vernieuwde, volledig ingerichte keuken Niet-betalend parkeren in de wijk Gemeenschappelijke lasten: €215/maand – afrekeningen beschikbaar Een zeldzaam ruim dakappartement op een van de meest gegeerde locaties van Oostende, met een combinatie die vandaag moeilijk te vinden is: veel woonoppervlakte, vier slaap-/werkruimtes, royale terrassen, open zicht en een karaktervolle ligging vlak bij zee. Een ideale eigendom als vaste woonst, tweede verblijf of renovatieproject, voor wie ruimte, ligging en potentieel belangrijker vindt dan een dertien-in-een-dozijn interieur. Een appartement met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden. Bezoek mogelijk mits afspraak. 059 808 502 danny@brouckaert.be www.brouckaert.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 423.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 423.000 - **KI**: € 1.561 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 498kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251030-0003704313-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 318m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 20m - **Verdieping**: 6 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Frans Musinstraat 41 bus 0601, 8400 Oostende ## Contact - **Dannybel (Immo Brouckaert)** - Nieuwpoortsesteenweg 74, 8400 Oostende - Phone: 059/80.85.02 - Website: