# Appartement te koop in Oostende for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2AD ## Description Op een prachtige locatie aan het Leopoldpark bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en lichtrijke hoekappartement met maar liefst 135m² bewoonbare oppervlakte. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van de stijlvolle residentie “Ego”, aan de Karel Janssenslaan 4. Hier woont u op wandelafstand van het centrum van Oostende, het strand, zeedijk en zee, met bovendien tal van winkels, horecazaken en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht op het Leopoldpark. De overvloed aan kwalitatieve materialen en verzorgde afwerking dragen eveneens bij aan het aangename wooncomfort. Het appartement beschikt bovendien over een ruim inpandig terras, aansluitend aan de hal.  Op het gelijkvloers van de residentie is een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve berging in de kelderverdieping. Indeling: inkomhal met vestiaire – ruime woonkamer – ingerichte keuken met fornuis, dampkap, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast met vriesvak – praktische berging met splinternieuwe condenserende cv-ketel, aparte warmwaterketel van één jaar oud en aansluiting voor wasmachine – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – badkamer met douche en lavabomeubel tussen beide slaapkamers – slaapkamer 3 met aansluitend balkon – tweede badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel – apart toilet – terras. Een bijzonder ruim en lichtrijk appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtig zicht op het Leopoldpark, op een absolute toplocatie in Oostende. Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.420 - **Maandelijks**: € 142 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003961277-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Karel Janssenslaan 4 bus 2, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Deboo** - Karel Janssenslaan 39, 8400 Oostende - Website: