# Appartement te koop in Oostende for € 183.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG8N ## Description Aan de Nijverheidstraat te Oostende vind je dit heerlijke, uitstekend en direct bewoonbare appartement met een woonoppervlakte van 74 m² en energielabel B. Praktisch, verzorgd en energiezuinig. Door de indeling en het lage onderhoud is het appartement, gelegen op de 1° verdieping, geschikt voor wie op een toplocatie zonder gedoe wil wonen. Ideaal voor een gezin op zoek naar een nette woonst met veel mogelijkheden in de stad. Plus, ook voor 2° verblijf geschikt met op 760 meter het strand en de Noordzee. De Nijverheidstraat 18 ligt vlakbij het statige en gerenoveerde Prof. Mac Leodplein. Op 1400 meter van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar.  De wandelpromenade bij de dijk, en de groene stadsparken liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. De ligging maakt het eenvoudig om zowel te voet als met de fiets, of het openbaar vervoer je weg te vinden in en rond de stad. Je komt binnen via het portiek en bereikt de eerste verdieping via de trap of lift. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en de woonkamer met open keuken zijn ruim genoeg voor een comfortabele inrichting, met veel lichtinval.  Via de hall heb je toegang tot de 2 slaapkamer met ingebouwde bergruimte. Vanuit de 2° slaapkamer stap je zo op het terras.  De badkamer, inpandige bergruimte en toilet zien er keurig uit. Op het gelijkvloers is in deze kleine Residentie nog een gemeenschappelijke fietsstalling. Indeling & troeven: • rustige omgeving met voldoende gratis parkeerplaatsen in de buurt; • 2 slaapkamers met ingebouwde kasten; • inpandige berging en gemeenschappelijke fietsstalling; • nieuwe Weissman boiler 2025; • EPC B (geen renovatieverplichting); • nieuwe veiligheidsdeur heeft dat extra geborgen gevoel; • mooie afwerking en volledig uitgeruste keuken. Interesse? Dit is een unieke kans om zorgeloos te wonen op wandelafstand van het strand. Maak nu Uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar diksmuide@disimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 183.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 183.000 - **Prijs /m²**: € 2.473 - **KI**: € 763 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260424-0003839442-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.641kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 74m² - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 24m - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslagruimte**: 4m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 26,9m² - **Keuken**: 4,06m² - **Slaapkamer 1**: 11,41m² - **Slaapkamer 2**: 7,74m² - **Badkamer**: 3,43m² - **Toilet**: 1,09m² - **Berging**: 2,65m² - **Terras**: 3,99m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nijverheidstraat 18 bus 0101, 8400 Oostende ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: