# Appartement te koop in Oostende for € 310.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGAO ## Description Uniek appartement (73m²) op een gegeerde locatie aan de Visserskaai met panoramisch uitzicht - gelegen op de tweede verdieping van Residentie "Oostdijk" met lift - door de centrale ligging geniet je van de gezellige sfeer op de kaai en de levendige Vistrap - de winkelstraten, horecazaken, het station en het strand bevinden zich op enkele meters. Een ideale uitvalsbasis om zowel van de rust als de dynamiek van de stad en de kust te genieten - verhuurd tot 28 februari 2027. Dit appartement beschikt over een doordachte indeling: Inkomhal met vestiaire - lichtrijke leefruimte (37 m²) met huiselijke parketvloeren en een open keuken die naadloos aansluit met (frigo, kookfornuis, dampkap, spoelbak, vaatwas en oven) -twee volwaardige slaapkamers (11m²-9m²), waarvan één van de slaapkamers rechtstreeks toegang biedt tot het achterterras (3m²) - badkamer met (inloopdouche, lavabo en aansluiting voor wasmachine) en een apart toilet met lavabo.  Troeven één van de meest gegeerde locaties in Oostende; Instapklaar en goed onderhouden; Geen vis-à-vis = 100% privacy; Energiezuinig met EPC-label B; Verwarmingsketel vernieuwd in 2025; één appartement per verdieping; Parketvloer; Winkels, restaurants, station en strand op wandelafstand; Ook interessant als investering met huurinkomsten. Kortom, een veelzijdig appartement op een toplocatie in Oostende, ideaal als comfortabele thuisbasis, tweede verblijf aan zee of interessante vastgoedinvestering met toekomstperspectief. * Foto's woonkamer is voorheen en actuele staat. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 1.115 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251029-0003721518-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 76m² - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 5m², Ruimte voor vestiaire - **Woonkamer**: 37m², Paronamisch uitzicht - **Keuken**: 5m², frigo, kookfornuis, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine en oven - **Badkamer**: 5m², inloopdouche, lavabo en aansluiting voor wasmachine - **Slaapkamer 1**: 11m², Toegang tot achterterras - **Toilet**: Apart toilet - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Visserskaai 10 bus 0201, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: