# Appartement te koop in Oostende for € 310.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSOK1 ## Description In de standingvolle residentie Les Dauphins in Oostende bevindt zich dit volledig vernieuwde appartement van 53 m², gelegen op de 6de verdieping en genietend van een aangenaam zijdelings zicht op zee. Dankzij de stijlvolle afwerking, de praktische indeling en de verzorgde uitstraling is dit appartement een ideale keuze als tweede verblijf aan de Belgische kust, vaste woonst of interessante investering. Lichtrijke woonkamer met zijdelings zicht op zee De aangename woonkamer biedt een mooi zijdelings zicht op zee en vormt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de unieke sfeer van de kust. De ruimte sluit naadloos aan op de moderne, open keuken en creëert zo een eigentijdse en gezellige leefomgeving. Volledig ingerichte open keuken De stijlvolle open keuken met balkon is volledig ingericht en voorzien van de nodige toestellen, waaronder een kookplaat met geïntegreerde dampkap, oven, vaatwasmachine enz. De moderne vormgeving en praktische inrichting zorgen voor optimaal gebruiksgemak en een harmonieus geheel met de leefruimte. Ruime slaapkamer en moderne badkamer Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal voor een comfortabel verblijf aan zee. De badkamer is uitgerust met een instapdouche, lavabo en toilet en sluit perfect aan bij de vernieuwde uitstraling van het appartement. Verzorgde residentie met vernieuwde gemeenschappelijke delen Residentie Les Dauphins, gebouwd in 1962, staat bekend om haar standingvolle karakter en wordt bijzonder goed onderhouden. Ook de gemeenschappelijke delen werden aangepakt en vernieuwd, waaronder de gevels, het dak, de inkomhal en de lift. Dit draagt bij aan de verzorgde uitstraling en het aangename wooncomfort van de residentie. Interessante troeven en praktische informatie Bewoonbare oppervlakte: 53 m² Bouwjaar: 1962, totaalrenovatie: 2026 EPC: B  Kadastraal inkomen (KI): € 775 Elektriciteit: positieve elektrische keuring Inrichting: mogelijkheid tot overname van de volledige inrichting Ideaal als tweede verblijf, vaste woonst of investering aan zee Bent u op zoek naar een instapklaar appartement te koop in Oostende, met zijdelings zeezicht, een moderne afwerking en gelegen in een verzorgde residentie? Dan is dit vernieuwde appartement in Les Dauphins zeker een bezoek waard. De mogelijkheid om de volledige inrichting over te nemen, maakt het bovendien extra interessant voor wie zonder zorgen wil genieten van een eigen stek aan zee. Ontdek dit charmante appartement in Oostende en laat u verrassen door de combinatie van comfort, stijl en zijdelings zeezicht.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 53m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **Prijs /m²**: € 5.636 - **KI**: € 775 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123-0003780459-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 53m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 6 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Louisastraat 39 bus 06.03, 8400 Oostende ## Contact - **Buro-M Vastgoed** - Victorialaan 9 bus..., 8400 Oostende - Phone: +3259505584 - Mobile: +3259505584 - Website: