# Appartement te koop in Oostende for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSUXM ## Description Te koop: instapklaar appartement met ruim terras en gedeeltelijk zeezicht in Oostende Op zoek naar een recent en energiezuinig appartement op een toplocatie, op enkele stappen van de zeedijk? Dan is dit stijlvolle appartement in de Troonstraat precies wat u zoekt. Gelegen in een moderne residentie uit 2022 geniet u van een ruim terras, een aangenaam open zicht én gedeeltelijk zeezicht vanuit de woonkamer en keuken. Winkels, restaurants, Delhaize, apotheek, banken, openbaar vervoer en Zwembad Brigitte Becue bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Oostende bereikt u in slechts vier haltes met de kusttram en Kinepolis ligt op één halte. Dankzij het EPC-label A woont u bovendien bijzonder energiezuinig. Indeling• Lichtrijke woonkamer met toegang tot het ruime terras.• Moderne, kwalitatief afgewerkte keuken.• Twee slaapkamers met plaats voor vier slaapplaatsen (zes met slaapbank).• Twee moderne badkamers.• Inkomhal met gastentoilet en praktische berging. Troeven• Instapklaar.• Gedeeltelijk zeezicht vanuit woonkamer en keuken.• Zeedijk op enkele stappen.• Moderne residentie (2022).• EPC-label A.• Ideaal als tweede verblijf, vaste woonst of investering.• Bewezen historiek als vakantiewoning; verhuurcijfers beschikbaar op aanvraag.• Mogelijkheid tot overname van de meubels.• Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats (onder voorbehoud van beschikbaarheid). Meer informatie of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 937 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 40kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 35013-G-OMV_2018066536/EP17662/L001/D01/SD029 - **Energielabel**: A - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.818m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Perceelbreedte**: 70m - **Gevelbreedte**: 70m - **Verdieping**: 8 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Troonstraat 196 bus 0801, 8400 Oostende ## Contact - **ERA Servimo (Oostende)** - Vindictivelaan 21, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 77 00 90 - Website: