# Appartement te koop in Oostende for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXXB ## Description Op de statige Koninginnelaan, tussen de zeedijk en het Maria-Hendrikapark, ligt dit uitzonderlijk gerenoveerde designappartement. Nabij de tennisclub en de Prinses Stefanie- en Prinses Clementinapleinen geniet je van groen en rust, vlak bij het strand. Grote raampartijen en een open zicht zorgen voor een lichtrijke leefruimte. Eiken parket, verfijnde kalkstuc op muren en plafonds en maatwerk in Master Oak Brown creëren een warm, harmonieus interieur. Keuken, vestiaire en slaapkamerkasten werden tot in detail uitgewerkt en voorzien van kwalitatieve toestellen. Aansluitend ligt een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De twee royale slaapkamers met maatwerkkasten stralen rust en comfort uit. De linkse slaapkamer geeft toegang tot het ruime achterterras. Vooraan het appartement geniet je op het balkon van het groen, met een zijdelingse blik richting zee. De badkamer onderscheidt zich door diepgroene Stuc Granito van Stoopen & Meeûs, een royale inloopdouche, ingebouwd kraanwerk en verfijnde nissen. Een apart toilet, private kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging vervolledigen het geheel. De inrichting werd geselecteerd bij Design Oostende. Meubelen en accessoires zijn afzonderlijk over te nemen; verlichting en gordijnen zijn inbegrepen, behalve de pendel boven de eettafel. Geen renders of AI-beelden: de foto's tonen het appartement zoals het werkelijk is. Een instapklaar appartement voor wie waarde hecht aan esthetiek en kwaliteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 951 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260326-0003831174-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Verdieping**: 5 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,39m² - **Woonkamer**: 26,71m² - **Terras**: 9,48m² - **Kelder**: 3,8m² - **Slaapkamer 1**: 13,73m² - **Slaapkamer 2**: 10,02m² - **Balkon**: 2,71m² - **Opbergruimte**: 1,73m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koninginnelaan 68 bus 05.01, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: