# Duplex te koop in Oostende for € 395.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LT3WM ## Description Centraal gelegen in de Vuurtorenwijk in Oostende, aan de Voorhavenlaan, vind je deze volledig vernieuwde duplex. Wat meteen opvalt wanneer je binnenkomt, is de ruimte. Kamers van dit formaat kom je in een appartement zelden tegen. Tweede verdieping — leven in het groot De woonkamer is uitzonderlijk ruim en baadt in het licht. Een grote zithoek, een lange eettafel, een speelhoek: je hoeft hier niet te kiezen. Onder de ronde boog door loop je naar de open keuken. Van daaruit stap je straks het terras op: achteraan komt een ruim terras in metaal, met zon in de late namiddag en de avond. Ideaal om je dag in alle rust af te sluiten. Op deze verdieping liggen ook een ruime slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een berging. Derde verdieping — vier kamers, jij kiest Boven wachten vier kamers zonder vaste bestemming. Jij beslist wat ze worden: slaapkamer, bureau, logeerkamer, hobbykamer of dressing. Vandaag een speelkamer, later een studeerkamer. Een tweede badkamer maakt het plaatje compleet. Vierde verdieping — multifunctionele ruimte Een vaste trap brengt je naar de ruimte onder het dak. Atelier, hobbyruimte, fitnesshoek of royale berging: ook hier vul je zelf in wat je nodig hebt. Volledig vernieuwd Goede isolatie van de gevels en het dak Nieuwe ramen Vloerverwarming Nieuwe leidingen en nieuwe elektriciteit Ventilatiesysteem D 2 badkamers Wil je er meer over weten? Alle technische details vind je in het technisch lastenboek. Goed om te weten De keuken wordt nog geplaatst en is in de prijs begrepen. Het huidige EPC dateert van vóór de renovatie en vermeldt label D; een nieuw EPC wordt aangevraagd. Enkele foto's zijn virtueel ingericht en dragen een label. De foto's van de lege kamers tonen de duplex zoals hij vandaag is. De buurt De Vuurtorenwijk voelt als een dorp in de stad, en toch woon je centraal. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen om de hoek, de Spuikom is vlakbij en met de overzetboot sta je zo in het centrum. Deze duplex wacht op iemand die er zijn eigen verhaal in schrijft. Kom je de ruimte zelf ervaren? Plan je bezoek via info@immokatrien.be of bel 0497 19 22 52. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 729 - **Grondaandeel**: € 94.000 - **Constructie prijs**: € 315.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221014-0002697987-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 342m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 39m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 50m - **School**: 200m ## Indeling - **Verdieping 2** - **Woonkamer**: 41m² - **Keuken met kookeiland**: 19m² - **Slaapkamer 1 (masterbedroom) 1**: 18,87m² - **Badkamer 1 1**: inloopdouche, wastafel en ligbad Luxe - **Toilet**: 2,73m² - **Berging 1**: 2,97m² - **Verdieping 3** - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 2 2**: 9m² - **Slaapkamer 3 3**: 10,34m² - **Slaapkamer 4 4**: 9m² - **Badkamer 2 (bad en inloopdouche) 2**: 7,7m² - **Technische ruimte / berging 2**: 8,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Voorhavenlaan 60 bus 02.01, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Katrien** - Aimé Liebaertstraat 62 bus A, 8400 Oostende - Phone: +32497192252 - Website: